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二手房过户费用有哪些手续及二手房过户费用怎么算辽源

2019-08-16

随着房价不断上涨2手房愈来愈受欢迎,买2手房就会产生过户这个流程,对2手房过户费用还有许多人不了解不知道2手房过户费用如何算及是什么。这些问题是大家在购买2手房前都需要了解的,以下,小编就来细致... 随着房价不断上涨2手房愈来愈受欢迎,买2手房就会产生过户这个流程,对2手房过户费用还有许多人不了解不知道2手房过户费用如何算及是什么。这些问题是大家在购买2手房前都需要了解的,以下,小编就来细致告知大家2手房过户费用如何算及2手房过户费用是什么。

2手房过户费用如何算

一、如果没有通过中介交易,所需费用

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用处的,评估价*3%

2、个人收入调理税:(评估价至原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今,许多都是买方)

3、营业税:住宅购入不满5年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上,的:(评估价至原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上,的免交

4、房产交易费:房子建筑面积*6元/㎡

5、印花税:评估价*0.1%

6、房产证工本费:85元

7、土地证工本费:105元

8、交易评估费:评估价*0.3%

2、如果通过中介交易,应支付的中介费

1、交易中介费:成交价*1%

2、房产权证代办费:看那个中介如何要,平常几百块。

2手房过户费用是什么

一、贷款费用

1. 商业贷款保险费:买方

2. 贷款公证费:贷款额的0.3% 买方

3. 抵押登记费:200元 买方

4. 估价费:100万以下,, 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上, 3000元 买方

5. 公积金贷款担保费 买方

2、车位税费

1. 车位契税:按车位作价的3%征收

2. 车位手续费:按车位作价的0.5%征收

注:1.合同公证费需公正证的情况下支付,支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

4.其他费用全部由买方支付

5.各银行贷款利率一样。买卖双方交易需准备的材料

买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证)

卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。

小编总结:以上,就是小编今日,提供给大家关于,2手房过户费用如何算及2手房过户费用是什么的相关小知识,如果大家有对2手过户费用不了解的可相应参考本文,希望对大家有帮助。

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